Sadie has tears in both ACL's, but the vet they saw seems to think she's been dealing with those injuries for a long time, but between the Senior Doberman Project page and the IDR page, I'm not sure whether they're going to do the surgery or not. She's also been diagnosed with early stage dilated cardiomyopathy (DCM). A dog with this diagnosis can live a fairly normal life for a good lot of years without much in the way of treatment or mitigation needed. Sometimes they never even act sick, I'm given to understand (there's been a recent diagnosis on Doberman Talk, so I've been reading the thread, anyway). But, they might decide that two knee surgeries are too much for her, with the cardio concerns.
Either way, Sadie seems like a sweet girl who knows some tricks (like high five!) and loves affection. She is housebroken, and does not appear to chew inappropriately. She doesn't do so well on stairs, and they're not yet sure how she is with dogs and cats; dogs, she's only kind of met through a gate and cats are an unknown. She likes to lie in the sun and, as you can see below, she's very much into the signature "Doberman lean":
Sadie is in a foster home right now, because that's how IDR rolls, but they'd love to adopt her to a home who can give her the love and care she needs for the rest of her years. If you can't adopt Sadie due to circumstance or geographic location (IDR adopts to Illinois and local environs), you can still sponsor her either through their website, or on her Senior Doberman Project page of the Special Needs Dobermans site. At the very least, they've got the goal of raising $500 to cover the cost of her diagnostic echocardiogram.
If you have more questions about Sadie, you can contact Illinois Doberman Rescue via email: Info AT ILDobeRescue DOT com , and here is a link to information about their adoption process and procedures.
What a sweet baby! I hope she has found a loving home. I didn't know about the Doberman lean--it's so cute.
ReplyDeleteکم نیستند پرونده های املاک مشاعی که منجر به افراز، فروش و یا تخلیه املاک مشاعی می شوند. اینگونه دعاوی بعضی مواقع به دلیل ناآگاهی افراد درباره حقوق و قوانین ملک مشاع است. در بعضی مواقع طمع افراد است که به این دعاوی دامن می زند. به همین خاطر از ابتدایی ترین موضوع در قوانین که شرح معنای ملک مشاع است خواهیم پرداخت تا به شکل های مختلف گرفتن رای افراز ملک، فروش و تخلیه املاک مشاعی برسیم.
ReplyDeleteملک مشاع که در قوانین کشور به آن اشاعه نیز گفته می شود، به ملکی اطلاق می شود که دارای بیش از یک مالک داشته باشد و همچنین قسمت و یا بخش مالکیت هیچ یک از مالکین نیز مشخص نباشد. در نتیجه شرکا در ذره ذره و جزء به جزء ملک سهم و حق مالکیت دارند.
به عنوان مثال تصور کنید سه شخص علی، محمد و دانیال به صورت شریکی یک ملک را خریداری می کنند. به نحوی که در سند تنها میزان مالکیت اشخاص مشخص شده است. یعنی به ازای هر شخص دو دانگ از آن ملک اما مشخص نشده است که آن دو دانگ مربوط به کدام قسمت ملک است، آیا آشپزخانه به نام دانیال است و یا اتاق خواب؟!.
و یا تصور کنید علی، محمد و دانیال هر سه برادرند و پدر آن ها به تازگی فوت شده است. پدر آن ها دارای ملک و املاکی بوده که به هر سه نفر آن ها ارث می رسد. اما مشخص نیست کدام قسمت از هر یک از املاک. به همین خاطر آن ها هر سه نفر با هم مالک جزء به جزء آن ملک هستند.
نوع دادخواست و طریقه دادخواست دعاوی تخلیه املاک مشاعی بنا به اینکه به چه دلیلی قصد گرفتن حکم تخلیه ملک مشاع را داریم متفاوت است. این دعاوی می توانند به شکل دعاوی خلع ید باشند و یا به شکل دعاوی تصرف عدوانی که خود به دو شکل صورت می پذیرد، باشند. در ادامه به مفهوم کلی هر یک گونه های دعاوی و چگونگی رسیدگی به این دعاوی خواهیم پرداخت.
دستور تخلیه ملک مشاع
دستور تخلیه املاک مشاعی
خلع ید از ملک مشاع و یا تخلیه ید از ملک مشاع
دعاوی خلع ید زمانی مطرح می شوند که یکی از مالکان ملک مشاع اقدام به دخل و تصرف در ملک کرده باشد. این تصرف می تواند به شکل سکونت و یا استفاده های دیگر همچون انبار و… باشد. در این مواقع شکایت تنها یک نفر از شرکا برای اقامه دعوی و گرفتن رای تخلیه ملک کافی می باشد.
البته دعوی خلع ید می تواند بر هر شخصی غیر از مالکانی که بدون اذن دیگر شرکا ملک را تصرف کرده اند هم مطرح شود. در این صورت نیز شاکی باید همانگونه عمل کند و شکایت تنها یکی از شرکا نیز کافی می باشد.
به این نکته توجه داشته باشید: در صورتی که شخصی برای مدتی دارای اذن از مالکین باشد (همچون مستاجر)، اگر پس از پایان مدت مشخص شده و یا پایان عقد قرار داد حاضر به تخلیه و تحویل ملک نشود. در این مواقع اگر مالکین دادخواست خلع ید دهند به دادخواست آن ها رسیدگی نخواهد شد. چرا که در این مواقع باید دادخواست تخلیه ید تنظیم کرد.
مثالی دیگر: تصور کنید ملکی دارای چهار مالک است که ملک را به شخصی اجاره داده اند و طبق قرارداد مستاجر موظف است که حق اجاره بهای هر یک از مالکین را به جای پرداخت به یک نفر از مالکان به عنوان وکیل آن ها، اجاره بها را به حساب شخصی خودشان واریز کند. اگر مستاجر حتی از پرداخت حق و اجاره بهای یکی از مالکان خودداری کند. مالک می تواند علیه او دادخواست تخلیه ید (تخلیه املاک مشاعی) تنظیم نماید.
تصرف عدوانی در ملک مشاع
تصرف عدوانی به معنای تصرف و یا ممانعت از استفاده و یا استفاده از منفعت مال منقول و یا غیر منقول می باشد. خواه شخص جزء مالکان باشد خواه شخصی غیر از مالکین باشد. تشخیص تصرف در قانون تعریف نشده و تشخیص آن در قانون مدنی بر عهده عرف جامعه و تشخیص قاضی قرار داده شده است.
تصرف عدوانی در ملک مشاع
تصرف عدوانی در ملک مشاع